Estimation théorique
Route de l’Eglise,01300 Cuzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Eglise,01300-Cuzieu indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 5029 | CUZIEU | 5 | 116 | 1130 | 205700€ | 1773€ |
2021-09-17 | 5197 | CUZIEU | 6 | 230 | 209 | 290000€ | 1261€ |
2021-05-25 | 5020 | CUZIEU | 4 | 100 | 262 | 95000€ | 950€ |
2023-03-17 | 5204 | SUR FESNE | 4 | 80 | 2078 | 74000€ | 925€ |
2020-10-22 | 5034 | DONALECHE | 3 | 96 | 102 | 145500€ | 1516€ |
2022-08-08 | 5225 | LE CHATELARD | 3 | 80 | 632 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 5013 | SUR CHASSERAIE | 4 | 101 | 631 | 125400€ | 1242€ |
2021-09-13 | 5224 | LE CHATELARD | 4 | 80 | 958 | 224100€ | 2801€ |
2021-07-27 | 5208 | FESNE HAMEAU | 5 | 151 | 1000 | 338000€ | 2238€ |
2021-09-03 | 5110 | FESNE HAMEAU | 6 | 295 | 2315 | 530000€ | 1797€ |
2023-04-18 | 5046 | VOLLIEN | 3 | 80 | 262 | 156000€ | 1950€ |
2023-02-09 | 5298 | PRE NEUF | 4 | 88 | 525 | 215000€ | 2443€ |
2022-03-30 | 5212 | EN MEUNIERE | 4 | 95 | 900 | 290000€ | 3053€ |
2023-01-04 | 5144 | LE CHATELARD | 4 | 180 | 6820 | 380000€ | 2111€ |
2021-11-03 | 5194 | LE CHATELARD | 6 | 180 | 1000 | 355300€ | 1974€ |
2020-09-29 | 5175 | VOLLIEN | 5 | 141 | 1000 | 328000€ | 2326€ |
2020-10-14 | 5200 | LES PLANTOUX | 2 | 74 | 818 | 325000€ | 4392€ |
2023-04-28 | 5205 | LE CHATELARD | 6 | 113 | 1190 | 315000€ | 2788€ |
2021-06-30 | 5122 | PRE NEUF | 5 | 121 | 1237 | 330000€ | 2727€ |
2022-04-15 | 95 | CHE DES LAURIERS | 6 | 162 | 1000 | 390000€ | 2407€ |
2022-05-02 | 5067 | SUR LA MOUX | 5 | 94 | 220 | 161900€ | 1722€ |
2020-07-17 | 5065 | VOLLIEN | 6 | 126 | 130 | 107000€ | 849€ |
2019-06-21 | 5455 | PRE NEUF | 4 | 130 | 533 | 179000€ | 1377€ |
2020-05-25 | 5455 | PRE NEUF | 4 | 130 | 533 | 198000€ | 1523€ |
2020-10-29 | 5064 | VOLLIEN | 5 | 167 | 450 | 212060€ | 1270€ |
2022-06-16 | 5213 | SERPILLAT | 4 | 130 | 1181 | 234950€ | 1807€ |
2020-09-25 | 34 | RTE DE CUZIEU | 4 | 130 | 958 | 161550€ | 1243€ |
2021-10-28 | 5106 | VOLLIEN | 3 | 74 | 493 | 250000€ | 3378€ |
2021-10-05 | 5069 | VERUPT HAMEAU | 4 | 82 | 231 | 156500€ | 1909€ |
2020-03-16 | 5217 | SERPILLAT | 4 | 91 | 1028 | 205000€ | 2253€ |
2021-05-29 | 5075 | VERUPT HAMEAU | 3 | 100 | 328 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-26 | 5291 | MORGNIEU | 8 | 215 | 211 | 265000€ | 1233€ |
2021-12-13 | 5640 | MORGNIEU | 4 | 97 | 322 | 245000€ | 2526€ |
2019-05-27 | 5040 | SUR LA CORNE | 5 | 84 | 0 | 139000€ | 1655€ |
2023-01-03 | 5114 | BONS | 5 | 82 | 767 | 189000€ | 2305€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU LAC DE MORGNIEU | 10 | 190 | 899 | 368600€ | 1940€ |
2023-03-22 | 5464 | LA PEROUSE | 4 | 83 | 541 | 258475€ | 3114€ |
2021-10-01 | 5466 | LA PEROUSE | 5 | 96 | 520 | 234000€ | 2438€ |
2021-03-04 | 5465 | LA PEROUSE | 5 | 102 | 532 | 249000€ | 2441€ |
2022-01-31 | 5099 | BONS | 4 | 77 | 1015 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-26 | 5100 | BONS | 5 | 90 | 227 | 134000€ | 1489€ |
2023-01-23 | 5463 | LA PEROUSE | 4 | 90 | 536 | 245000€ | 2722€ |
2020-08-10 | 5087 | BONS | 6 | 128 | 1393 | 134000€ | 1047€ |
2022-11-15 | 135 | RTE DE BELLEY | 5 | 126 | 985 | 355000€ | 2817€ |
2022-12-20 | 5082 | BONS | 8 | 173 | 300 | 215000€ | 1243€ |
2020-10-12 | 5372 | BONS | 4 | 110 | 200 | 170000€ | 1545€ |
2021-03-10 | 160 | RTE DE BELLEY | 4 | 116 | 375 | 148000€ | 1276€ |
2022-10-29 | 5142 | BONS | 4 | 120 | 512 | 215000€ | 1792€ |
2022-04-04 | 5146 | LA COTE | 5 | 96 | 688 | 266000€ | 2771€ |
2021-07-15 | 5097 | CHAVILLIEU | 5 | 150 | 1000 | 318220€ | 2121€ |
2022-06-21 | 26 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 1088 | 285000€ | 3132€ |
2022-09-30 | 5060 | AUX BETES | 4 | 85 | 1060 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-08 | 5262 | AUX BETES | 5 | 112 | 594 | 195000€ | 1741€ |
2022-06-03 | 5407 | LES BIOLATTES | 3 | 74 | 674 | 200000€ | 2703€ |
2022-09-28 | 5385 | CRESSIEU | 5 | 154 | 1426 | 368000€ | 2390€ |
2021-09-03 | 5216 | LES CHANDELLES | 5 | 117 | 751 | 337040€ | 2881€ |
2022-12-02 | 5216 | LES CHANDELLES | 5 | 117 | 751 | 367570€ | 3142€ |
2020-10-22 | 5077 | PUGIEU | 4 | 102 | 1352 | 182000€ | 1784€ |
2021-12-02 | 5228 | LES CHANDELLES | 5 | 97 | 314 | 250000€ | 2577€ |
2022-02-08 | 5297 | LE CATON | 7 | 168 | 530 | 245000€ | 1458€ |
2020-12-28 | 5380 | CRESSIEU | 3 | 88 | 159 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-29 | 5010 | PUGIEU | 5 | 136 | 121 | 205000€ | 1507€ |
2022-10-19 | 5013 | PUGIEU | 4 | 94 | 136 | 35000€ | 372€ |
2021-08-13 | 5015 | PUGIEU | 4 | 85 | 232 | 245000€ | 2882€ |
2023-02-22 | 5107 | PUGIEU | 3 | 65 | 173 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-11 | 5101 | PUGIEU | 3 | 60 | 64 | 42500€ | 708€ |
2022-08-31 | 5032 | PUGIEU | 6 | 115 | 78 | 105000€ | 913€ |
2022-10-17 | 5052 | ROMPAZ | 3 | 60 | 2080 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-07 | 5070 | PUGIEU | 3 | 55 | 79 | 225000€ | 4091€ |
2019-06-12 | 5402 | LA ROCHETTE | 7 | 142 | 1011 | 289100€ | 2036€ |
2019-08-02 | 5313 | GRAMMONT | 3 | 78 | 458 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-23 | 670 | RTE DES LACS | 5 | 112 | 1061 | 311000€ | 2777€ |
2022-07-13 | 116 | RUE DE LA LOGNER | 2 | 60 | 495 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-19 | 108 | RUE DE LA LOGNER | 3 | 50 | 90 | 61000€ | 1220€ |
2022-07-12 | 108 | RUE DE LA LOGNER | 3 | 50 | 90 | 74800€ | 1496€ |
2021-08-31 | 5310 | GRAMMONT | 4 | 67 | 464 | 180000€ | 2687€ |
2022-03-09 | 5542 | GRAMMONT | 3 | 85 | 1000 | 289950€ | 3411€ |
2020-04-16 | 5457 | PUITS D EGIFU | 3 | 55 | 11620 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-21 | 5599 | GRAMMONT | 5 | 101 | 1285 | 329000€ | 3257€ |
2020-12-17 | 5424 | LA PIERRE | 4 | 92 | 922 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-20 | 53 | RTE DU MOLLARD | 4 | 141 | 1088 | 365000€ | 2589€ |
2022-04-25 | 224 | RUE CLAUDE BERLIOZ | 6 | 156 | 1754 | 420000€ | 2692€ |
2020-02-14 | 88 | RUE DU CENTRE | 6 | 138 | 273 | 65000€ | 471€ |
2022-09-29 | 5567 | LOT EN MURAT | 4 | 82 | 782 | 263900€ | 3218€ |
2021-03-25 | 5528 | EN MURAT | 5 | 105 | 737 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-03 | 183 | RUE CLAUDE BERLIOZ | 5 | 92 | 623 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU CLOS | 6 | 111 | 261 | 185000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 14 | RUE CLAUDE BERLIOZ | 3 | 62 | 288 | 135000€ | 2177€ |
2019-08-02 | 5575 | LOT EN MURAT | 4 | 108 | 1843 | 198000€ | 1833€ |
2019-06-25 | 5063 | POIRIN | 5 | 130 | 272 | 145000€ | 1115€ |
2021-04-29 | 5057 | POIRIN | 3 | 72 | 314 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-12 | 5411 | SUR ARCHAILLE | 7 | 119 | 580 | 335000€ | 2815€ |
2022-09-16 | 5557 | EN MURAT | 5 | 119 | 789 | 250000€ | 2101€ |
2021-07-06 | 5061 | POIRIN | 3 | 70 | 740 | 189000€ | 2700€ |
2021-06-08 | 5529 | EN MURAT | 4 | 91 | 126 | 212500€ | 2335€ |
2021-07-22 | 5524 | EN MURAT | 4 | 88 | 672 | 189162€ | 2150€ |
2022-10-07 | 5600 | BARBILLIEU | 4 | 125 | 145 | 275000€ | 2200€ |
2022-04-14 | 5399 | LA CHANAZ | 6 | 143 | 1034 | 643055€ | 4497€ |
2020-01-17 | 5386 | A LA CORNELLE | 5 | 120 | 1952 | 284850€ | 2374€ |
2022-07-25 | 340 | RUE DE LA VELLAZ | 6 | 151 | 1397 | 321500€ | 2129€ |
2020-02-21 | 330 | RUE DE LA VELLAZ | 3 | 106 | 94 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-27 | 53 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 147 | 595 | 270000€ | 1837€ |
2020-12-02 | 5490 | EN MURAT | 4 | 100 | 693 | 208000€ | 2080€ |
2022-06-07 | 296 | RUE DE LA VELLAZ | 4 | 81 | 285 | 150500€ | 1858€ |
2020-12-08 | 5251 | RUE DE LA VELLAZ | 5 | 109 | 216 | 189000€ | 1734€ |
2021-08-06 | 5615 | ARDOSSET | 5 | 127 | 925 | 248590€ | 1957€ |
2021-01-13 | 20 | IMP DE LA SAINT VINCENT | 2 | 60 | 338 | 110000€ | 1833€ |
2021-12-28 | 376 | CHE NOTRE DAME | 2 | 56 | 376 | 52000€ | 929€ |
2020-03-26 | 5326 | ARDOSSET | 6 | 150 | 405 | 295970€ | 1973€ |
2022-10-31 | 339 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 100 | 900 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-16 | 5506 | ARDOSSET | 4 | 137 | 1000 | 389000€ | 2839€ |
2019-10-03 | 5338 | ARDOSSET | 3 | 86 | 193 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-16 | 5329 | ARDOSSET | 4 | 110 | 646 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-23 | 5382 | MONTCHOISI | 6 | 131 | 1240 | 290000€ | 2214€ |
2019-10-31 | 29 | RTE NAPOLEON | 5 | 151 | 570 | 85000€ | 563€ |
2020-06-11 | 210 | RTE DE BARVIER | 4 | 127 | 693 | 360000€ | 2835€ |
2023-02-15 | 5325 | ARDOSSET | 4 | 84 | 65 | 83000€ | 988€ |
2021-10-07 | 117 | RUE DE LA VIGNE DU BOIS | 5 | 116 | 28 | 450000€ | 3879€ |
2020-12-15 | 107 | RUE DE PEROU | 4 | 120 | 253 | 158000€ | 1317€ |
2020-12-17 | 5603 | SENOY | 3 | 125 | 280 | 175000€ | 1400€ |
2020-03-13 | 5063 | SAINT MARTIN VILLAGE | 4 | 110 | 335 | 65000€ | 591€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DU LAVOIR | 7 | 131 | 395 | 64921.3€ | 496€ |
2019-11-15 | 5484 | LA CROIX DU MORT | 5 | 93 | 1035 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 1101 | 182500€ | 1843€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES BACS | 5 | 130 | 92 | 128280€ | 987€ |
2019-07-15 | 89 | RUE DE SARSELLET | 3 | 79 | 607 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-07 | 5654 | SUR ARCHAILLE | 3 | 70 | 400 | 177000€ | 2529€ |
2022-03-23 | 5012 | SAINT MARTIN VILLAGE | 5 | 86 | 400 | 42000€ | 488€ |
2023-04-06 | 5238 | SAMISSIEU | 4 | 90 | 870 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DE PONT NAVET | 3 | 58 | 45 | 46000€ | 793€ |
2022-09-26 | 5441 | ARDOSSET | 3 | 60 | 175 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-21 | 5414 | ARDOSSET | 7 | 120 | 166 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-16 | 35 | VOIE ROMAINE | 7 | 109 | 1180 | 230000€ | 2110€ |
2022-02-18 | 5349 | ARDOSSET | 4 | 122 | 195 | 135000€ | 1107€ |
2021-10-05 | 83 | RUE DE PONT NAVET | 2 | 60 | 546 | 92000€ | 1533€ |
2023-02-23 | 5129 | BOISSIEU | 4 | 72 | 166 | 55000€ | 764€ |
2022-01-25 | 5131 | BOISSIEU | 3 | 62 | 37 | 24000€ | 387€ |
2023-04-03 | 5584 | LA CROIX DU MORT | 4 | 91 | 914 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 121 | 265 | 175000€ | 1446€ |
2020-12-29 | 0 | SAMISSIEU | 3 | 62 | 59 | 161500€ | 2605€ |
2023-01-25 | 5222 | GRANDE PIECE | 5 | 172 | 1500 | 361000€ | 2099€ |
2022-09-28 | 52 | RTE DES MORAINES | 4 | 130 | 120 | 200000€ | 1538€ |
2022-01-19 | 5192 | AVRISSIEUX D EN HAUT | 9 | 286 | 2328 | 60000€ | 210€ |
2022-01-19 | 5192 | AVRISSIEUX D EN HAUT | 9 | 286 | 2328 | 120000€ | 420€ |
2022-11-08 | 64 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 110 | 132 | 169500€ | 1541€ |
2019-12-26 | 91 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 110 | 104000€ | 1891€ |
2019-06-26 | 69 | RUE DU PUITS | 5 | 96 | 190 | 88000€ | 917€ |
2020-07-22 | 73 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 175 | 84000€ | 1355€ |
2019-12-09 | 5244 | TERRES DU CHAMP | 5 | 133 | 1401 | 175000€ | 1316€ |
2020-10-30 | 85 | CHE DE FOSSARD | 3 | 90 | 470 | 210000€ | 2333€ |